Menschen in ihren besten Jahren, oft als „Best Ager“ bezeichnet, haben oft spezifische Anforderungen an ihr Zuhause, die sich von denen jüngerer oder älterer Generationen unterscheiden. In diesem Blog werfen wir mal einen detaillierten Blick darauf, wie die perfekte Immobilie für Best Ager aussehen könnte, und wir dazu mit der „Grüne Mitte“ in Brühl ein perfektes Beispiel haben.
Lage – Lage – Lage
Das Quartier „Grüne Mitte“ ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und bietet mit ihrer Lage zwischen den pulsierenden Städten Heidelberg und Mannheim eine attraktive Wohngegend für die Generation der Best Ager. Die Lage spielt für Best Ager oft eine entscheidende Rolle. Brühl punktet hier mit seiner idealen Position zwischen Heidelberg und Mannheim. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot und die Infrastruktur der größeren Städte zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde genießen können. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind weitere Pluspunkte, die es ermöglichen, mobil und unabhängig zu bleiben.
Naturnähe
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Rhein oder dem Odenwald ist ein weiterer Pluspunkt. Viele Best Ager schätzen die Möglichkeit, Spaziergänge oder leichte sportliche Aktivitäten in der Natur unternehmen zu können.
Das Zuhause:
Barrierefreiheit
Ein wichtiger Aspekt für die ideale Immobilie ist die Barrierefreiheit. Viele Best Ager denken vorausschauend und wünschen sich ein Zuhause, das auch im höheren Alter komfortabel bewohnbar bleibt. Ein ebenerdiger Zugang oder ein Aufzug in Mehrfamilienhäusern sind daher von großer Bedeutung. Breite Türen, die auch mit einem Rollator oder Rollstuhl leicht zu passieren sind, sowie schwellenlose Übergänge zwischen den Räumen erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die optimale Wohnfläche findet sich beispielsweise in der „Grüne Mitte“ mit seiner seniorengerechten Bauweise und den 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 48 bis 131m2. Diese Größe bietet genug Platz für ein komfortables Leben, ohne zu viel Arbeit bei der Pflege und Reinigung zu verursachen. Je nach Wahl kann so auch ein separater Raum als Arbeitszimmer oder für Hobbys genutzt werden.
Ausstattung: Komfortabel und seniorengerecht
Viele Best Ager schätzen zudem einen offenen Wohn-Ess-Bereich, der Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung in der „Grüne Mitte“ ist modern und komfortabel. Eine gut ausgestattete, ergonomisch eingerichtete Küche mit leicht zu bedienenden, energieeffizienten Geräten erleichtert den Alltag. Im Badezimmer sind eine bodengleiche Dusche und rutschfeste Fliesen wichtige Sicherheitsmerkmale. Haltegriffe können bei Bedarf nachgerüstet werden, um zusätzliche Sicherheit zu bieten.
Der Außenbereich
Zu jeder Wohnung im Quartier gehört eine Terrasse oder eine Loggia. Ein Außenbereich ist für viele ein wichtiges Kriterium. Er bietet die Möglichkeit, die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen, ohne weit gehen zu müssen. Ein pflegeleichter Garten oder begrünte Gemeinschaftsflächen in einer Wohnanlage können dabei den Wunsch nach Natur erfüllen, ohne zu viel Arbeit zu verursachen.
Die Nachhaltigkeit
Die Energieeffizienz der Immobilie gewinnt für Best Ager zunehmend an Bedeutung. Eine gute Dämmung, moderne Fenster und eine effiziente Heizanlage tragen nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern helfen auch, die laufenden Kosten im Ruhestand zu reduzieren. Ein quartierseigenes Nahwärmenetz mit eigener weitestgehend von fossilen Energieträgern freien Energieerzeugung und eine flächendeckende PV-Anlage für eigenen CO2-freien Quartiersstrom machen die „Grüne Mitte“ auch aus nachhaltiger Sicht reizvoll.
Soziales Umfeld
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten ist ein weiterer wichtiger Faktor. Die „Grüne Mitte“ selbst und das Umfeld bieten hier eine gute Infrastruktur, die durch die Nähe zu Heidelberg und Mannheim noch erweitert wird. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs erhöhen die Lebensqualität und ermöglichen es, lange selbstständig zu bleiben.
Viele Best Ager legen Wert auf ein soziales Umfeld, das Aktivität und Gemeinschaft fördert. Die „Grüne Mitte“, die in der Nähe von Vereinen, Sportstätten oder Kultureinrichtungen liegen, kann hier ebenfalls punkten. Auch Grünanlagen mit Gemeinschaftsgärten, die Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten fördern, sind für diese Altersgruppe besonders attraktiv.
Sicherheit
Die Sicherheit der Immobilie und der Umgebung ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Eine ruhige, aber nicht isolierte Lage, gute Beleuchtung und eventuell vorhandene Sicherheitssysteme tragen zum Wohlbefinden bei.
Finanzielle Planung
Bei der Finanzierung der Immobilie haben Best Ager oft andere Voraussetzungen als jüngere Käufer. Viele verfügen über Ersparnisse oder können den Verkaufserlös einer vorherigen Immobilie einbringen. Dennoch ist es wichtig, die finanzielle Planung sorgfältig durchzuführen und auch langfristige Aspekte wie mögliche Pflegekosten im Alter zu berücksichtigen. Zu Fragen der Finanzierung kann man sich über den Kundenkontakt auf der Startseite ausführlich beraten lassen.
Immobilie als Altersvorsorge
Der Rhein-Neckar-Kreis ist eine wirtschaftlich starke Region mit guten Zukunftsaussichten. Dies kann sich positiv auf den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie auswirken – ein wichtiger Aspekt, wenn die Wohnimmobilie in der „Grüne Mitte“ als Teil der Altersvorsorge betrachtet wird.
Gute Beratung und Planung helfen, den neuen Lebensabschnitt in vollen Zügen genießen zu können
Wichtig ist, dass die gewählte Immobilie den persönlichen Lebensstil unterstützt und gleichzeitig genug Flexibilität für die Zukunft bietet. Mit der richtigen Planung und Beratung lässt sich in der „Grüne Mitte“ Brühl sicherlich das perfekte Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt finden – ein Ort, an dem Best Ager ihre Lebensqualität genießen und aktiv am gesellschaftlichen Leben teilnehmen können.